Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan güvenceler, başta kira belirleme başlıklarında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Bu sistem, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla yasal artış alanında TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir hukuki zemin altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası başvurarak yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin zamanında yazılı taleple gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Kira Artış Limiti 2025
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı getiriyor.