Son dönemlerde artan konut uyuşmazlıkları nedeniyle milyonlar yasal süreçleri araştırmak için uzmanlara başvurmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler
Hukukçulara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Yasal şartlar oluşmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları kanun ile güvence altındadır.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira bedeli değişiklikleri resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması zorunludur. Keyfi artışların hukuken işlem görmediği belirtiliyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Konut sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması gereklidir. Haksız gerekçelerle söz konusu bedelin kesilmesi hukuka aykırıdır.
Kira sözleşmesi fesih şartları hakkında bilinmesi gerekenler
Konut kira sözleşmeleri yasal geçerlilik olmadan iptal edilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi yazılı yapılmalı.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında bilgi eksikliğinin sorunları büyüttüğünü ifade ediyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yoğun şekilde sorgulanıyor.